房东免责条款有效吗

所有人都骂我是个养不熟的白眼狼，连视我如己出的「神仙房东」都要坑。房东阿姨免水电费，把市中心的房子低价租给我三年。合同刚到期，我却一纸诉状把她告上法庭，要求退还所有租金并索赔一百万，连夜强行弃租搬走。房东阿姨在法院调解室哭天抢地。「作孽啊！我拿她当亲闺女，低价租给她，现在生意好了，她却一脚把我踢开，非要逼死我这个孤寡老婆子啊！」邻居都骂我是反骨仔，短视频博主发视频骂我当代农夫与蛇。连法官都皱着眉劝我得饶人处且饶人。他们不知道的是，新的合同租金翻了十倍。